房地产板块:新行情爆发在即

　　周二大盘高开50余点，在很多人认为今天会有所反弹时，大盘的一波杀跌使得股指再次以下跌报收。我们认为，在目前大盘震荡不定之时，应该紧紧抓住本轮牛市的核心推动力，即人民币升值这一主线。而房地产行业作为本币升值的最大受益者，经过前期短暂的调整后，有望成为带领股指反攻的领头羊。

　　行业高景气依然未改

　　从2002年以来，我国的经济一直保持着快速发展的势头，今年上半年我国的GDP同比增长11.5%，居民可支配收入增加14.2%。房 地产行业作为我国的支柱产业之一，投资增速更是迅猛增加。经济的高速增长和全社会固定资产投资的增长对房地产投资的助推作用巨大。同时，城市化进程和人口红利是行业高景气的长期保证。城市化进程中房地产是先行行业，据预测，到2020年，我国城市城市人口约增2.6亿，城市人口比重达到60.3%，因此将给房地产市场带来巨大的需求，这将给房地产企业大发展带来巨大的上升空间。

　　汇率创新高 上涨添动力

　　近期人民币突然加速升值，于周一再度创下新高。银行间外汇市场上，美元兑人民币汇率中间价首度突破7.41关口，直逼7.40大关。由于

　　另外，不久前结束的G7财长会议也敦促人民币升值。在此次会议上，欧洲国家对人民币汇率的态度已发生转变，个中变化也将给人民币升值造成压力。所以，机构普遍预测在今年余下的两个月内，人民币将持续升值。那么，作为人民币升值最大受益者的房地产板块，新一轮的上升行情将是来势汹涌。

　　调控政策利空已消化

　　近期，有关房地产行业的评论可谓不绝于耳，其主要原因在于政府对房地产的调控出现了越来越严厉的趋势，"提高第二套房贷款首付和利息""扩大物业税试点""房地产商拿地要一次性付清全款"等系列利空政策相应出台，加上一些不负责人的媒体有关房地产企业A股上市被暂停的报道，致使房地产股也随之进入了调整市道。事实上，管理层对房地产的调控可以概括为引导合理需求，防止价格过快上涨。目前，对市场影响较大的是政府引导小户型住房开发，小户型供应并不一定导致开发商毛利率的降低，开发商的利益并不会因为这种转变而受损。而且，政府对土地的调控主要表现在对开发商"囤地"行为的治理，这种规范市场秩序的政策对于市场长期发展是有利的。银行紧缩银根对房地产市场确实不利，如二手房首付比例提高至40%等，但这个力度市场仍然可以接受。因此，经历过了前期调整横盘之后，今天刚刚出现启动迹象的房地产板块值得重点关注。

　　综上所述，在诸多利好因素的共同作用下，房地产板块有望一路高歌。鉴于房地产板块中的龙头企业已被市场反复炒作，因此尚未被市场充分重视的地产新秀潜力更大，其股价的爆发性更值得我们关注。海南高速(000886)旗下的瑞海国际置业是海南省实力最雄厚的房地产企业之一，先后成功开发建设了"瑞海豪庭"、"瑞海购物公园"、"瑞海花园"，其中占地面积10万平方米的"瑞海花园"地处三亚市中心，在火爆的海南旅游热潮中给公司带来丰厚的投资收益。二级市场上，该股经过前期的筑底，今日逆势放量上攻，几近涨停，后市有望持续走强，建议投资者重点关注。