长城证券李珍华

　　中炬高新(600872)早在2000年就在广州至珠海轻轨铁路中山站出口陆续购置了2438亩(31万/亩)商住地，去年公司在该区域再次通过资产置换方式购入238.22亩(68.42万/亩)商住地，参考第二次置地价格，意味着公司原购买的地皮已增值近9亿元。随着轻轨铁路2008年通车后，该区域将成为珠三角的重心位置，其地产价值将进一步提升。此外，公司负责开发的东河工业园占地3000亩，并拥有40万平方米的自有物业，其平均出租率保持在97%以上，而每年的租金管理费等收入则超6000万元。半年报显示，公司物业总出租面积38.33万平方米，出租率达到了95.92%；实现租金、综合管理费等现金收入4,611.3万元，同比增长9.24%；土地及房产销售收入同比增长91%。公司加快了美味鲜、中炬精工等企业的技改扩产步伐，成效显著。主营业务收入和净利润均取得较大增长。

　　此外，公司控股子公司中炬森莱是研制和生产高新技术镍氢系列电池和移动通讯电源及配件的专业公司，具有完备的镍镉、镍氢电池生产和检测设备。目前中炬森莱公司联合北京理工大学和国家高技术绿色材料发展中心等两家高校和科研院，重点攻关混合动力车用镍氢动力电池组项目，不久前，该项目已通过专家认证，新产品有望推向市场，该产品将成为公司未来强劲的利润增长点。

　　公司三季度季报披露，在美味鲜技改扩产的带动下，公司业绩大幅上升，1-9月实现净利润同比增长78.14%。而近期该股连续下跌，短线跌幅巨大，超跌严重，累积了巨大的反弹动能，后市值得密切留意。

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