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新政出台 地产龙头股仍被看好http://www.sina.com.cn 2007年09月29日 01:42 新京报
第二套房贷首付以及房贷利率提高后，分析师们认为这一政策对地产股呈明显的负面影响，但地产股出现大幅调整的可能性不大。而龙头地产公司、商业地产公司仍然被看好。 东方证券分析师王树娟在报告中认为，提高第二套房首付至4成，将使投资性购房者的财务杠杆，从原来的2.33倍降至1.5倍。力度虽不算大，但影响仍较为明显，另外，第二套房的利率提升非常明显。 分析师认为，这一政策虽然对开发型地产商呈明显的负面影响，但持有经营性地产的公司仍值得看好。 中金公司发布报告认为，新政策的出台对房地产上市公司总体而言偏负面，主要体现在银行贷款获取难度的加大，项目销售进度可能放缓，预售资金的回笼放缓。但由于此前地产股板块已有反应，故出现深幅下调的可能性小。他们认为，后续仍看好地产行业龙头公司。 新浪财经独家稿件声明：该作品（文字、图片、图表及音视频）特供新浪使用，未经授权，任何媒体和个人不得全部或部分转载。新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
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