香港股市楼市齐跌 港股可能下探13300点

　　汇制优化举措促使香港银行纷纷加息

　　继5月19日之前3个交易日内累计下跌341点后，5月23日，港股继续走低，恒生指数(行情 论坛)报收13699.13点，较上周五跌18.29点或0.13%。分析师称本周港股将继续遭遇下行压力，恒指可能会下探13300点水平。港股的下跌与香港当地银行23日开始提高利率有关。另外，随着银行利率的调高，地产股明显受压。

　　香港当地银行调高利率是由香港对联系汇率制度作出调整而引起。5月18日，香港金管局宣布三项旨在优化联系汇率制度的措施。5月19日，中银香港(行情 论坛)、汇丰、渣打等香港银行宣布，从23日开始调高最优惠利率和储蓄存款利率。

　　港股可能下探13300点

　　5月23日，相关银行加息半厘，港股继续偏软，恒生指数几近平开后即向下跌穿13700点，后报收13699.13点，较上周五跌18.29点或0.13%；国企指数出现了较大的跌幅，由石化能源股领跌，国指最后报收4566.14点，全日共跌59.22点或1.28%。

　　金管局调整联系汇率制度的措施，将会使滞留香港的国际游资撤离，从而拉高香港利率水平，使港息与美息的息差缩小。因此，分析人士预料，港息日后会跟随美息走势。而美联储主席格林斯潘上周末发表的言论表示，美息仍低于中性水平，因此，可以预计，美国利率仍未见顶，港息尚有上升空间。

　　分析师普遍认为，受本周起香港加息半厘、美国加息压力增加以及中国实施纺织品出口税等消极消息的影响，本周港股将会受压，恒生指数可能会下探13300点水平。

　　加息打击楼市及地产股

　　5月23日，地产类公司新鸿基地产(行情 论坛)(0016.HK)及恒基地产(0012.HK)的股价分别下跌了0.9%及0.7%，地产类指数跌38点，报收16611点。

　　自5月19日以来，地产股持续走弱，恒生地产类指数在上周已经急泻了475点，跌幅达2.77%。

　　受加息消息影响，香港楼盘销售量及销售价格均出现下降迹象。随着银行陆续加息，不少购房者担心供楼负担加重，这直接导致香港十大楼盘上周六、周日记录在案的成交量较前周末大跌近55%，而新界西大多数楼盘记录在案的成交量为零，可见，现今不少买家均对购房持观望态度。

　　作者：记者 程立新