[大行言论]花旗调高九仓(0004-HK)今明年盈利预测14%及12%

　　

　　花旗与九仓管理层会晤后发表研究报告，将九仓的今明两年盈利预测分别调高14%及12%，以反映集团出售种植道一号及山顶红莓阁豪宅，令其05及06年盈利预测增加9.32亿元。

　　该行预计上述豪宅的平均尺价为1.6万元，而平均尺价每增加1000元，九仓05至06年的 盈利将会增加1.34亿元。

　　至於租务方面，九仓旗下海港城及时代广场的写字楼出租率分别达97%及94%，租金以平均单位数幅度上升，零售方面则全数租出，新订租金水平更较以往上升15-30%，今年平均租金上升5-10%。

　　花旗将九仓的目标价由22元调高至24元，投资评级维持「沽售」。