[按揭利率]柯清辉料今年底按揭利率升至4.5%

　　[财华社新闻] 恒生(0011-HK)副董事长兼行政总裁柯清辉表示，由於目前本港银行的资金成本上升，令其按揭利率亦有调高压力，由於部分银行已率先行动，恒生亦会视乎同业反应再决定是否调高按揭利率；他又认为，银行会按部就班调整息率，料不会过快加息；同时，由於实际按揭利率仍低，约3.5%，故他预料对按揭业务及楼市不会有负面影响；至於今年底市场上平均实际按揭利率则相信会升至4.5%。

　　他补充，早前因为贷款需求疲弱，令银行在按揭业务上较为进取，加上资金成本近乎零，令银行在息率上激烈竞争、提供现金回赠等等，这些情况对行业来说不太健康，因为按揭是较长期的贷款组合，现资金成本上升，银行需检讨资产负债表上的利率风险。