|
为推动香港房地产投资信托基金(REITs)市场的发展，香港将在今年6月允许本地的REITs投资海外，其中包括高速增长的中国内地市场。此举无疑将令REITs对业主和投资商更具吸引力，而中国内地的办公楼和零售商铺将成为REITs的投资首选。
香港证券及期货事务监察委员会昨日发表咨询文件，就放宽RE-ITs的投资地域限制和监管REITs海外投资等相关建议条文，向各界征询意见。
据悉，香港证监会的建议主要包括3个部分：撤销REITs的地域限制，令其可投资于全球各地的房地产；发出着重REITs经理在投资于海外项目时应履行的义务的应用指导；考虑促进发展REITs这一投资产品的措施。
证监会中介团体及投资产品部执行董事张灼华昨日称：“经过RE-ITs海外房地产投资专责小组18个月以来的深入讨论及研究，我们相信，目前是放宽有关地域限制的适当时候。”
据悉，此次为期一个月的咨询将于下月30日结束，香港证监会预计于6月推出新的REITs监管制度。
在业内人士看来，REITs投资海外获批是一个重大举措，由此香港将更大程度地与内地融合。眼下，包括华润在内的企业都表示出了对投资REITs的兴趣。
由于REITs将使投资者赚取稳定的回报和强劲的股息收益，因而在香港广受投资者青睐。除可助投资者获利外，REITs也吸引了地产商的注意，因为通过REITs，业主无须经过正常的直接销售方法便可将物业套现。
REITs是一种高息的投资工具，在海外颇为普及。REITs可分为股权、债权和综合三类，目前以股权类为主。这类基金持有及经营出租房地产，收入主要靠租金。购买REITs，可以获得相当可观的回报，息率平均在6%~9%之间。
| 
