本报记者 冯胤颖 发自上海
复地(集团)股份有限公司(2337.HK)日前宣布,集团以人民币3600万元收购上海鼎奋房地产开发经营有限公司60%的股权。通过股权收购,复地取得了“高福坊”项目的开发权。这是复地自2004年以来取得的第一块土地。
复地此次收购的“高福坊”项目位于上海市闸北区东南部,紧临轨道交通3号线车站,规划总建筑面积达99165平方米,预计可建住宅单位600多个及商铺约15000平方米。该项目预计投资总额近8亿元人民币,建设期为3至4年。
复地集团总裁范伟表示:“基于上海作为中国经济中心城市的地位,集团对上海住宅市场的前景充满信心,未来几年,上海市区土地供应量仍会偏紧,收购此项目不但增强了本集团上海的土地储备,更实践了集团通过多种渠道保持土地储备的承诺。”
根据上海市房屋土地资源管理局公布的资料显示,复地在2004年上海土地公开招投标上,没有竞得一块土地。而在上海的存量土地市场上,复地也无所收获。范伟在日前接受《第一财经日报》记者专访时表示,由于受到宏观调控的影响,去年的存量土地市场价格涨幅很快,由于复地心存“压价”心理,并没有寻找到合适的土地项目。业内人士指出,由于复地在上海的住宅项目都开发得差不多了,如果不抓紧土地储备,复地在2005年将面临无地可开的局面。因此,在收购鼎奋成功后,范伟在应对复地下一步的土地储备时表示,复地将会持续积极地研究收购其他项目的可能性,以进一步丰富集团的物业组合,把握拓展业务的机遇。
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