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本报记者 冯胤颖 发自上海
复地(集团)股份有限公司(2337.HK)日前宣布，集团以人民币3600万元收购上海鼎奋房地产开发经营有限公司60%的股权。通过股权收购，复地取得了“高福坊”项目的开发权。这是复地自2004年以来取得的第一块土地。
复地此次收购的“高福坊”项目位于上海市闸北区东南部，紧临轨道交通3号线车站，规划总建筑面积达99165平方米，预计可建住宅单位600多个及商铺约15000平方米。该项目预计投资总额近8亿元人民币，建设期为3至4年。
复地集团总裁范伟表示：“基于上海作为中国经济中心城市的地位，集团对上海住宅市场的前景充满信心，未来几年，上海市区土地供应量仍会偏紧，收购此项目不但增强了本集团上海的土地储备，更实践了集团通过多种渠道保持土地储备的承诺。”
根据上海市房屋土地资源管理局公布的资料显示，复地在2004年上海土地公开招投标上，没有竞得一块土地。而在上海的存量土地市场上，复地也无所收获。范伟在日前接受《第一财经日报》记者专访时表示，由于受到宏观调控的影响，去年的存量土地市场价格涨幅很快，由于复地心存“压价”心理，并没有寻找到合适的土地项目。业内人士指出，由于复地在上海的住宅项目都开发得差不多了，如果不抓紧土地储备，复地在2005年将面临无地可开的局面。因此，在收购鼎奋成功后，范伟在应对复地下一步的土地储备时表示，复地将会持续积极地研究收购其他项目的可能性，以进一步丰富集团的物业组合，把握拓展业务的机遇。
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