4家内地房产公司拟于年内赴港上市

　　分析人士认为，这显示提高项目资本金、利率等宏观调控政策初见成效

　　杨勣 上海报道

　　记者昨日获悉，4家内地房产公司拟于年内赴港上市，其中包括天津顺驰、广州富力地产、中山雅居乐集团以及世茂集团旗下公司。汇业财经研究部主管熊丽萍认为，香港将继续 维持海外融资中心的地位，预计今年内地企业赴港热潮依旧。

　　世茂集团分拆上市

　　据了解，世茂集团有意将旗下房产项目分拆上市，该资产将以上海世茂滨江花园为主。公司已委托高盛证券为保荐人。

　　世茂集团是一家国际性投资集团，目前已拥有两家上市公司，分别是世茂股份(资讯 行情 论坛)(600823.SH)及世茂中国(0649.HK)。　　分拆成立的新公司将主攻内地房地产业务，而世茂中国则主攻海外房地产业务。

　　富力地产剑指北京市场

　　至于富力地产集团，目前暂未确定集资规模。富力集团为民营企业，总部在广州。董事长李思廉生于香港，2002年以31.7亿元，投得当时内地有史以来最大的公开招标地块。

　　近年集团积极开拓北京市场，李思廉曾经表示，集团将在2008年奥运前向北京的项目投入90亿元。市场人士认为，如能赴港上市，将大大拓宽集团的资金来源。

　　天津顺驰聆讯逾4个月

　　而天津市最大的房地产开发商———顺驰中国控股有限公司，原本计划去年亮相香江，集资10亿港元，保荐人为汇丰。在2004年8月26日，顺驰就已完成了香港联交所的上市聆讯。但突如其来的宏观调控影响了上市的进程。

　　据了解，顺驰拥有大量土地储备，大部分是在2003年底~2004年初在各地竞得。因此，这些地块的出让金交付时间较为集中，而银行也恰在此时开始紧缩，集团不得不多方筹措资金。

　　集团新闻信息负责人张先生向记者表示，能不能上市还要看市场环境。但据一位公司内部人士透露，公司赴港上市的时间初步定在今年上半年。

　　中山雅居乐保荐人摩根

　　中山雅居乐集团也有意赴港上市，据报道称，集团已委任摩根士丹利为保荐人。集团创立于1985年，90年代初涉足房地产，目前主要销售广州雅居乐花园及南海雍景豪园两个项目。

　　但集团公共关系部门郑小姐相当谨慎，称此事很敏感，公司不便对外发表说明。

　　对此，港澳资讯分析师田文斌认为，多家内地房产公司齐赴得港上市，显示提高项目资本金、利率等宏观调控政策初见成效。