七大部委联手抑制投机 中资地产股两天蒸发12亿

　　七部委联手抑制投机，香港市场上该板块市值遭受重挫

　　杨勣　每日经济新闻

　　上周四，建设部、央行等七部委发布关于稳定住房价格工作意见的通知》，联手抑制房地产投机，市场忧虑宏观调控力度将会加强，这使内地地产股预期看淡。

　　另外，荷银证券中国研究部主管范卓云认为，相关建材股如海螺水泥(0914.HK)、嘉新水泥(0699.HK)等也将受到负面影响。

　　受此影响，中资地产股连遭打压，华润置地(行情 论坛)(1109.HK)、上海复地(行情 论坛)(2337.HK)、首创置业(行情 论坛)(2868.HK)和中国海外(行情 论坛)(0688.HK)等跌幅明显。

　　据估计，仅上周四、上周五两天，主要中资地产股市值蒸发就超过12亿港元。

　　京华山一研究部总监邓以旭表示，受调控政策影响，投资者加大抛售内地概念股。而这些措施可能会在短期内降低投资者买入中资股的意愿。

　　里昂证券认为，内地房价短期内已见顶，该行对中资地产股的投资评级为减持。不过，里昂并非看淡全部内地地产股，对于部分大型的地产股，如中国海外及内地上市公司万科集团前景仍看好。

　　里昂认为，新政策的目标主要针对地产过热城市，其他地区地产业务仍将平稳运行。因此，对业务覆盖面广及具知名度高的龙头企业影响有限。

　　该行认为中国房地产市场仍将长期增长，更推荐万科作投资首选。看好中国海外则是因其项目较为分散，口碑一直不错，加上有不少香港物业，风险不大。

　　中银证券地产分析员何柱也认为，内地地产股不应一概而论，一些在上海拥有较多业务的地产股，如上海置业(行情 论坛)(1207.HK)、上海复地等风险较高，但其它如华润置地等，仍可以选择性关注。

　　摩根大通指出，多家地产发展商认为，此次房产新政将有效打击投机。但中资地产股在过去3个月中已下跌了25%以上，利空提前释放，未来下跌空间有限。

　　尽管新一轮调控将影响到中资地产股，但是香港富豪们似乎对内地房地产市场仍然看好，李嘉诚、郭炳湘等都加大了内地投资。

　　2004年，李嘉诚旗下长和系土地储备增加了两倍多，达到450万平方米，其中97%都在内地，仅在过去半年，长和系就在内地砸下100多亿港元。

　　恒指在上周初升至14112.61点，但好景不长，万四大关得而复失。　　分析人士认为，由于恒指在过去2-3周累升涨幅逾800点,指数短期已见顶，在人民币升值预期下降后，热钱迅速流出香港，港股缺乏上升动力，预计未来一周港股仍将下行。

　　瑞银最新研究也显示，在过去15个交易日，港股日均成交维持在150亿港元，比年初下降12%，该行认为恒指短期内难以突破13300-14300点范围。

　　上周，恒指下跌1.19%，报收13866.81点；H股指数下跌1.76%，跌幅超过恒指，报收4654.54点。