恒指面临进一步调整 上海复地建议买入 | ||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年04月01日 11:58 金羊网-新快报 | ||||||||
恒指在3月最后1个交易日收报13517点,全月下跌678点或4.8%。蓝筹股中,今年首季表现最出众的是思捷环球(行情 论坛)(0330.HK)和联想(0992HK),而恒指则较2004年底水平低出5.0%。长江实业(行情 论坛)(0001HK,$69.25,买入)及和记黄埔(行情 论坛)(0013HK)收市后公布的终期业绩并无惊喜。长实与和黄2004年纯利分别上升42%及38%,至124亿元及161亿元,与市场综合预测相去不远。H股指数今年3月和首季分别下跌7.0%及1.1%。由于长实及和黄业绩平平无奇,蓝筹股短期或会再被沽售,而大型国企H股随后或会跟随下跌,大市面临进
上海房地产市场应可保持健康发展,去年该市楼价平均上升15%,总楼面面积销量增长19%。相信楼价上升的主要原因是政府控制土地供应。去年上海的在建面积只增长2%,远远低于前年的13%增长。在上海房屋需求殷切之下,预期上海复地将继续受惠于坚挺的楼价。上海复地2004年营业额上升9%,至23.84亿元人民币。受惠于地产发展边际利润改善至44.3%,纯利增长28%,至5.75亿元人民币(每股盈利0.26元人民币)。末期息每股6分人民币,全年派息12分人民币。去年上海复地增加总楼面面积526,210平方米土地储备,与期内的567,980平方米签约售楼面积相若。公司2004年业绩略胜预期,我们估算其每股资产净值至少可达4.32元。建议买入。(周健锋)(观宇/编制) |