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复地(集团)股份有限公司(2337.HK)昨天公布2004年度业绩，全年集团营业额达人民币约23.84亿元，比2003年增加9.2%，股东应占纯利上升28.0%到人民币5.745亿元。公告透露，2004年复地每股基本盈利为人民币0.269元，复地集团总裁范伟在接受记者采访时表示这一业绩“相当理想”。
“尽管宏观调控政策不断推出，但复地集团仍取得了良好的业绩和理想的业务进展
。”复地集团总裁范伟介绍说，2004年，复地集团全年实现物业销售总建筑面积约达567,980平方米，集团的六个项目均提前竣工交房，七个新项目投入开发建设。在上海发展的同时，复地积极开拓其他城市房地产开发业务，2004年成功地在武汉及南京开始物业销售。
复地集团表示，与国际机构的合作使复地集团大大受益：与ING房地产及MorganStanley房地产基金合作开发的项目均取得空前的成功，这不仅提升了集团的品牌，开拓了新的融资渠道；同时也使集团在国际项目管理规范和企业管治方面获益良多。
在土地储备方面，复地集团的“收入”也让人艳羡。2004年复地积极通过参与收购项目公司股权及收购土地使用权等方式增加土地储备，新增土地储备可建总建筑面积约526,210平方米(按集团权益计算约为494,624平方米)；5个储备地块获得了《房地产权证》，预计可建总建筑面积为565,959平方米(按集团权益计算约495,444平方米)。复地集团透露，目前其土地储备量足够满足未来四至五年的发展需要。
范伟接受记者采访时表示，2004年复地成功地巩固了在上海大众住宅市场的领导地位，未来将以上海为中心，积极向全国扩张，选择性地进入中心城市和长三角重点城市。此外还将通过招投标、收购和兼并等多种渠道，稳健地增加土地储备。“房地产市场受宏观调控影响虽然出现短期、局部调整，但其长远发展仍非常乐观。”范伟表示，经济持续发展、人口不断增长、城市化进程不断推进，都将支撑房地产在未来长时间内是消费热点，拥有充足资本实力和优秀管理团队的发展商的竞争优势也越来越明显。
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