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无论是内地还是香港的土地市场，最近都频频出现同一个名字———“和记黄埔(行情 论坛)”，短短三个多月时间内，和黄已在香港、上海、成都等处斥资近15亿，获得多处项目，动作之大颇为引人瞩目。在目前政府出台系列政策调控房地产，不断涌现“楼市危言”之际，李嘉诚一如既往敢于“逆市而上”，表明他以及旗下的“长实系”，更关注中长期市场的发展，不受短期市场变化改变发展战略。
昨天，长实及和黄(0013.HK)正式公布，以合共8.8亿港元的收购代价，向中信泰富(行情 论坛)(0267.HK)旗下公司，收购位于香港元朗洪水桥的多幅土地，土地总面积为16292平方米。
在上海，和黄同样继续吸纳土地，以解决其即将到来的“地荒”问题。今年2月，长实及和黄合组公司，以2.6亿港元购得上海马桥住宅发展项目，业内预计其将斥6.4亿元发展该项目，并计划收购邻近土地。该项目位于上海外环闵行区马桥镇，“上海旗龙”拥有该项目的土地使用权，而和黄与长江实业(行情 论坛)成立的合资公司“GislinghamLtd.”将在近期获得“上海旗龙”的全部股权。最近记者还获悉，长实和黄与上海达安共同合作投资位于新闸路、大田路的项目。上海达安称，该项目仍在洽谈之中，而和记黄埔方面虽未正式答复，但也并未否认此事。
另外，2月份，和黄旗下的国诚公司在成都温江光华大道西延线拍下了一块面积560亩、价值3.47亿元的土地。据悉，这是和记黄埔在城南拍得1000多亩地后首次在成都近郊拿地。
当前的房地产市场，既有政府正对房地产系列调控政策，也有上海楼市泡沫论的甚嚣尘上，和黄在此时的一连串动作确实有些出人意料。和记黄埔上海分公司市场推广部表示，作为长期关注房地产方向的公司来说，适时的出手拿地是很正常的事情，但和黄对于市场的走势没有发表任何言论。虽然行事低调的和黄并未对其四处拿地的行为作出过多解释，但是我们从其一贯的作风不难看出些端倪。和黄早于1992年即涉足内地房地产业务，新近开发的一些项目，大多数是和黄在1997、1998年完成的土地储备。而众所周知，1997年的亚洲金融(行情 论坛)风暴是上海房地产最为低迷的时期，大开发商无人愿意进场，而李嘉诚却一举在上海拿下了梅龙镇广场、四季雅苑及其毗邻的RegencyPark、古北项目。出其不意似乎是其一贯的作风，因此，也不难解释惯于“顶风”的和黄在如今市场态势下的“豪举”。和黄地产中国事务部总经理谭健旭透露，长实和黄在内地及海外开展的地产业务，均从不同的入口，采取扩大投资组合的中长线投资策略，而且“这种策略取向将会是持续性的资本扩张”。因此，可以说和黄更关注中长期市场的发展，而非短期。
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