港全面加息风紧 银行地产股长期看淡

　　杨勣 郑步春 NBD上海报道

　　由于资金持续流出，迫使香港银行体系纷纷调高港元定存利率。巨头汇丰及恒生成为该行动的风向标，在它们3月11日(上周五)调息后，渣打、花旗、中银香港(行情 论坛)(2388.HK)、东亚0023.HK)等相继上调利率。

　　加息也使港股大盘气氛谨慎，上周五，恒指在13800~13900区间反复震荡，全日波幅128点。中移 动(0941.HK)公布业绩，全年盈利上升18%，带动上午下跌的恒指回升，全日报收13890.93点，升34点，成交减至153亿港元。

　　由于预期已提前消化，调高定存利率对相关银行股走势没有造成太大影响。上周五，汇控微跌0.39%，恒生及中银平盘报收。对息口敏感的地产股也没有太大反应。

　　在定存利率上调后，市场焦点便转向香港真正意义上的利率———最优惠贷款利率是否会在美国本月22日议息前大幅上调。汇盈加怡证券董事谢明光表示，由于近期蓝筹股公布的业绩较好，恒指在13750点应该会有支持。东泰证券联席董事邓声兴也认为，目前市场正注视资金流失情况，投资者入市意愿不强，本周恒指估计会于13800点~14000点震荡。

　　身兼银行公会主席、中银香港(2388.HK)总裁和广北表示，以往的银行体系结余约3亿~5亿港元。目前结余55亿港元的水平属正常。他认为，未来数周将是关键，如果结余进一步变化，可能在美国议息前，上调最优惠利率及储蓄利率。

　　和广北表示，香港银行界倾向采取循序渐进地加息。

　　香港金管局副总裁韦柏康也认为，目前结余仍然充裕，因此利率没有必要急升。金管局不希望加息一步到位。

　　韦柏康认为，预期未来港息趋升，将令银行息差进一步收窄，而且经济增长及借贷需求将会放缓，银行应考虑增加非利差收入。

　　渣打香港行政总裁苏利民表示，由于目前隔夜拆息持续高企，渣打的加息压力比两周前增加。

　　东亚银行(行情 论坛)主席李国宝表示，东亚将很快调高储蓄利率及最优惠利率，最少会加0.25%。

　　由于上周五，美国公布了超过预期的经常账赤字，当晚美元急跌，这使美元加息更为迫切，进而会提升香港银行体系加息可能。

　　存贷款利率如果同时上升，从短期看来心对商业银行未必构成利空。

　　但长期来看，会在总量上减少购房者借贷需求，也会对企业的贷款意愿形成负面影响。

　　进而使银行贷款总量增速大减。从这个意义上看，加息对银行股是利空。

　　而对地产股来说，不但造楼成本提高，而且买楼者成本也提高。因此长期来看，利空明显。