净资产上升有限 BNP维持新鸿基地产评级

　　BNP百富勤发表报告，维持新鸿基地产(行情 论坛)(0016)评级“跑输大市”，目标价70.85港元。百富勤表示，因预期集团出售资产取得理想收益，调高其2005年纯利预测8.7%至119.386亿港元，按年升72.4%。该行表示，集团盈利增长的主要来源是皇府山、凯旋门及金沙口岸等毛利较高项目，并将凯旋门平均价格由8000港元调高至11000港元；分别提高集团2006及2007的盈利预测15.5%及13.9%，至137.74亿港元及149.45亿港元。百富勤估计，集团每股资产净值可由75.78港元调高至77.78港元。不过，该行认为，利率上调风险及高昂的扩充 土储成本，令资产净值上升空间有限，故维持评级不变。