|
大昌集团(行情 论坛)(88)估值吸引，其股价较资产净值折让51%，本年度预测市盈率仅7.6倍，故笔者对大昌感兴趣，并因而走访了其管理层。大昌现持有多项待售物业，所拥有权益均达100%。于香港其待售物业的总楼面面积约2.1百万平方尺，当中大部份为商厦。管理层表示，现时物业市道向好，市场对商厦需求正回升，集团并不急于将旗下物业放售套现，反而会因应市况，采取‘善价以沽’策略。集团舂坎角环角路三十三号项目正准备开售，现时在等侯名单上的准买家数目已逾百，料项目在本年度可为集团带来约6亿收入，利润可达4
亿。此外，预期集团正在发展的山顶宾吉道三至五号项目亦可在2006年度为其带来可观的利润。该项目面积为23330平方呎，每平方呎地价及建筑成本约12000元至13000元，现时豪宅市道畅旺，估计项目落成后每平方呎作价将超过20000元水平。集团拥有喜来登酒店35%权益，于去年12月份，喜来登酒店入住率超过九成，而去年全年平均入住率亦介乎83%至84%，而房租则介乎每日1100元至1200元。料今年访港旅客数目将进一步增加，加上香港五星级酒店的供应将有限，料今年喜来登酒店房租将可升20%至25%。预测大昌本年度盈利将较去年同期大幅增长3倍至3.17亿元，建议买入，目标5元，跌穿3.50元止蚀。
| 
