令群众口诛笔伐的内地高房价的症结所在，一直被认为是因为政府将房地产作为经济发展的支柱了，导致地方政府不得不推高土地价格而求生，造成恶性循环。所以开出的药方是摆脱对房地产的依赖，似乎高房价就是经济高度依赖房地产的重要证据。事实到底如何？高房价就等于经济高度依赖房地产了吗？只有中国是这种模式吗？

　　中国内地房地产对经济的贡献处于较低水平，不到5%，若加上建筑业的贡献5.44%，二者合计占9.5%。远低于德国的31%、英国的24%、法国的15%、美国的13%、日本的12%。

　　可见，有不少国家的经济比我们还要依赖房地产。房地产为经济作出较大贡献，这件事无可厚非，关键是以什么样的房价水平来为经济作出贡献。国际上既有低房价下的依赖房地产的经济，如德国。但也有较高房价下的依赖房地产的经济，如英国美国等。

　　所以，经济健不健康，关键不是依赖房地产的程度高低，而是房价是否太高，是否蕴含太多风险。

　　就内地当前情况而言，用房价收入比、租金收益率指标来衡量，房价确实已很高，急需调整。调整方向包括增加对低收入人群住房的支持力度，主要从建设廉租房入手；也包括推出房产税，打击囤房投机行为。但市场最担心一旦推出房产税，房地产泡沫将彻底破裂，很多国家或地区皆如此：房价较高时政策一旦调控即导致泡沫破裂，经济受到严重冲击。我们在近期相关文章中已指出：中国内地房价有软着陆的条件，即房价有高收入者推动，住房贷款的风险较低。只要把握好房产税征收时机，留下闲置房的消化时间，内地房价不会因调控而崩溃。

　　若此，经过几年高压调控之后，闲置房得到消化，各项制度到位，则内地房地产有望迎来健康的合理的房价水平下的房地产拉动经济增长的新局面。