快讯：港铁中期业绩缺乏惊喜大行纷纷看淡 跌超4%

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　　新浪港股讯 8月11日消息，港铁公司今日股价走低，截止发稿，跌4.09%，报44.5元。

行情截图来源：富途证券

　　港铁公司公布于截至2017年6月30日止6个月，该公司收入300.04亿港元，同比增长40.8%；该公司股东应占计入投资物业重估后利润为74.8亿港元，同比增长46.1%；每股盈利1.27港元，中期股息每股0.25港元。

　　公告显示，收入大幅上升主要来自深圳“天颂”项目的销售款项的入帐，若不包括此项入帐，收入则会增加8.7%。若不包括公司在中国内地及国际的附属公司，收入增加3.1%，经营利润增加1.9%，而经营毛利率则下跌0.6个百分点至56.6%。

　　股东应占经常性利润，即不包括物业发展利润（来自香港和中国内地）和投资物业重估的净利润下跌8.0%至44.78亿港元，主要由于香港两条新铁路线于2016年最后一季通车后，支出有所上升，尤其是折旧及利息等固定开支增加。

　　港铁上半年业绩放榜后，大行看法出现分歧。

　　大摩发表研究报告称，港铁上半年经常性盈利跌9%，预计经常性收入增长持续放缓，因票价增长放慢、商场租金减少、缺乏发展利润。同时项目招标较少，意味着流转放慢、内部回报率（IRR）下降。因估值不吸引，而且缺乏正面催化剂，评级“减持”，目标价38元。

　　瑞银发表研究报告，称港铁的经常性业务纯利跌8%，符预期，因营运开支、摊销及折让、利息开支增加，与该行预计全年将跌7%的预期也大致相符。该行称，公司的收入增长来自车站的租务及物业租赁收入，但幅度温和，而上半年港铁商场续租租金跌2.2%；物业发展利润为14亿元，整体纯利58亿元，同比升15%。中期息维持每股0.25元，因此按风险回报率计算，公司仍有下行风险，维持“沽售”评级，目标价38.8元。