市场走势及评论
投资者继续观望今日的“超级星期三”,港股昨日成交额再降至445亿港元,恒指收市靠稳升30点,国指则再跌16点。本港地产股逞强,恒地(12.HK)创今年以来新高,收市升1.7%。濠赌股憧憬受惠“中秋、国庆黄金周”,金沙中国(1928.HK)升2.4%。和电香港(215.HK)宣布与港铁(66.HK)达成4G铺网协议,前者股价急升6.2%。
全国保障房积极进行
根据中国住房城乡建设部公布,今年首八个月全国城镇保障性住房新开工650万套,开工率已达87%,完成投资8,200亿人民币。消息料对相关股份带来支持,除昨日推介的中国建筑(3311.HK)可续持有外,投资者亦可留意内地水泥及房地产发展商─北京金隅(2009.HK),该公司同时亦是北京市最大的保障房发展商。
水泥房产此消彼长
北京金隅上半年盈利仅跌15%至13.9亿人民币,跌幅远少于其它水泥企业,主因期内房地产业务表现理想,贡献毛利21.6亿人民币,同比升44%,抵销水泥业务毛利减少29%至10.5亿人民币。展望第四季,该公司可持续受惠内地货币政策放宽、楼市回暖、水泥价格预料止跌回升,以及保障房施工进度理想。
根据彭博综合预测,北京金隅今年预测市盈率仅5.6倍,今明两年每股盈利复合增长7%,估值不贵。
地皮改建酒店 毋需看得太负面
恒安(1044.HK)早前将厦门办公大楼用地改建为酒店,市场忧虑公司“不务正业”,拖累股价连跌两日,最多累跌6.8%。但我们认为市场反应过敏,主要因为该地皮位于旅游区,改建为酒店的回报率料高于办公大楼,有助提升整体盈利水平。而公司持有现金约73亿人民币,亦足以应付新项目所产生的3.6亿人民币资本开支。
从核心业务而言,恒安为内地生活用纸生产商龙头,产品知名度高,料可于居民消费升级中提升市占率。公司上半年纯利按年增长35%,胜预期。而随着新木浆造纸生产线于下半年落成,料有助提升纸巾产品销售增长,市场预期下半年纯利将较上半年增长17%,全年同比增长31%。
定价机制日趋完善 有利行业发展
发改委宣布,由昨日起上调成品油最高零售价,汽油及柴油价格每吨分别上调550元人民币及540元人民币,这是内地成品油价连续五个月跟随国价油价变动作出调整。调价频率明显较去年加快,反映成品油定价机制渐见成效,藉此可纾缓国内外“油价倒挂”的问题,从而降低炼油企业经营压力。我们预期内地成品油定价机制将会进一步完善,并且有利石油企业长远发展。
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