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　　新浪财经讯 03月22日消息，恒基地产(0012-HK)涨0.62%至48.85元(港元，下同)，成交额1.02亿元；同期恒指涨0.57%至22815.31点。

　　摩根大通将该股评级由增持调低至中性，目标价由63元降至55元，估计恒地至今年末段欠缺物业销售活动，扩充土地储备资本开支将远超出物业销售收入，将令财务状况转差。

　　摩通称，于2010年度业绩报告中，恒地详细解释市区重建项目会成为未来主要土地储备来源，但由于短期可推售项目欠奉，料土地资本开支将超出销售收入，或令负债比率由去年底的28%进一步提高至35%。