黄文山

　　美股前晚市况淡静，港股昨早低开30点，最多曾下跌97点。午后，香港特区政府开始拍卖两幅九龙土地，成绩超出市场的预期，暂时抵消港府上周五(13日)公布稳定楼市措施的影响。香港本地地产股大幅反弹，但未能刺激恒指大幅反弹。恒指最终收报21137点，上升25点，全日波幅只有146点。国指收报11754点，上升27点。全日主板成交只有467亿港元。

　　昨日市况继续窄幅徘徊，主要由于市场在观望卖地成绩。不过，投资者除了关注地产股的情况外，另一焦点是多只蓝筹股将公布业绩，其中重磅股中移动(00941.HK)将于本周四公布业绩。而内银股中的招行(03968.HK)及交行(03328.HK)会于今天公布中期业绩，而建行(00939.HK)及工行(01398.HK)则接着于下周公布中期成绩表。虽然内银股近日走势偏弱，但由于预期其业绩不俗，如续回吐，可逢低吸纳。

　　有内地媒体称从多家开发商得到消息，北京市正酝酿出台《商品房预售资金监督管理暂行办法》，并有望在年内实施。按照该管理办法，购房人到监管银行付款或通过专用POS机刷卡直接存入监管账户，开发商将不能直接收存商品房预收款，并且在使用商品房项目预售资金时也将受多方限制，用款计划需经施工单位、监理单位加以确认，按基础完成、结构封顶、竣工验收、登记申请四个资金使用节点申请用款。有市场人士认为，此项政策将大大提高房企的资金使用成本，或将迫使资金链紧张的开发商降价销售。不过，内房股板块昨日整体只微跌0.2%。

　　由于港府卖地成绩超出市场预期，而且竞争激烈，香港本地地产股午后大幅反弹，投得两幅地皮的长江实业(00001.HK)上升1.1%，信和置业(00083.HK)及新世界发展(00017.HK)分别升3.6%及1.7%，成为前两名升幅最大的恒指成分股。百丽(01880.HK)及中煤(01898.HK)获恒指服务公司公布将“染蓝”后，昨日走势各异，前者回吐2.8%，后者再涨2.7%。 (交银国际 黄文山)