新浪财经讯 07月08日消息，港府推出“九招十二式”规管楼花销售，5月两次卖地均以低价成交，以及港铁南昌站上盖流标事件，令楼市短暂沉寂，楼价也出现轻微下跌，但上周发展商以高价连横勾出两幅贵重地皮，楼市迅速升温，无论是一手或二手楼盘价格极速重拾升轨，市场认为，在利率较低下，下半年楼价升幅仍可达5%至10%。

　　较早前，东涌及粉岭两幅地皮拍卖成绩并不理想，而投资额达330亿元的西铁南昌站物业发展项目也宣告流标，加上港府港府推出“九招十二式”，以及于去年实行加征豪宅印花税及收紧按揭上限，令今年楼市出现轻微调整，甚至有部分炒家劈价出货，直到6月8日拍卖何文田前山谷道地皮，新鸿基地产以109亿元高价投得，每尺楼面地价达12,540元，由于“面粉价”贴近同区的“面包价”，楼市气氛再度好转。