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　　信诚证券  刘兆祥

　　港股回落, 恒指收报19857点, 跌227点, 成交425亿元.

　　港股回落, 恒指最高报19948点, 跌136点, 最低报19800点, 跌284点, 波幅148点, 收报19857点, 跌227点, 成交425亿元. 7月期指高低波幅19736及19923点, 波幅187点, 收报19786点, 跌242点, 成交60371张, 低水71点, 7月H股指数期货高低波幅11223及11347点, 波幅124点, 收报11254点, 跌162点, 成交27269张, 低水51点.

　　恒指成份股成交143亿元; H股指数高低波幅11266点及11347点, 波幅81点, 收报11305点, 跌151点, 成交96亿元.

　　昨天大市急升, 但今天又大幅回落, 基本上又原地踏步, 过去数天, 恒指低位基本上在19800点水平, 但这是寻底还是大跌前, 大户先吸引散户接火捧的行动呢? 以近日的成交量看, 似乎是后者机会较高, 只是下试万九之后, 大市是企得住, 还是失守万九关, 这便要时间告诉大家.

　　至于国内楼市情况, 中央自从四月严打之后, 基本上所有打压措施都暂停, 只是地方政府继续推出措施, 以配合中央的政策, 但最重要是小骂大帮忙, 协助发展商渡过难关, 而中央在过去的一季似乎没有动静, 但中央却在不断收集土地及楼房的数据, 以事实让人民明白楼房的供求数字, 数天前中央开始再次发招, 第一是提出楼市在下一季有调整压力, 而今天又有报导, 指出目前国内空置房的严重程度, 以电表度数为零, 反映空置情况达到6千多万间(足够二亿人居住), 当然对这个六千多万的说法, 本人不同意, 但空置情况严重却是事实, 反映过去数年, 其实中央推出的土地, 理论上维持市场的供求平衡, 只是过去一段时间, 既有大量空置楼房, 又有发展商屯地, 使实际供应较预算的低出三至五成, 使楼市急升, 今次中央是根据供求情况来推出措施, 效力极大. 问题是房地产游戏涉及层面极广泛, 除了发展商外, 恐怕银行本身都是受害者(严格来说银行与地产商配合推高楼价而从中得益, 但最终受害的便是一众股东),