曾渊沧  香港城市大学MBA课程主任

　　五月初，股市从反弹中回跌，股民依然看好，我经常在回家的路上听收音机的财经节目，打电话前往问问题的股民，所问的几乎都是“现在见底了没有？”“这只股那只股能不能买？”

　　可是，股市经常与股民唱反调，股民越想捞底，底就越深不可测，一跌再跌。股评人建议趁机吸纳的声音也少了，因为低处未算低，趁低吸纳之后是股价再跌，又得呼吁股民止蚀。止蚀是一种不容易的事，多数股民都不会在股价开始有亏损时止蚀，只有在一亏再亏，当自己完全失望之后才止蚀。那时候，亏损已扩大，而止蚀后如惊弓之鸟，就算股价再跌也不敢再度入市。

　　目前的股市阴晴未定，胡乱止蚀或胡乱捞底都是非常凶险的事，不如放假去参观上海世博会。

　　上海世博会中，一个相当令人失望的馆就是香港馆，当中一个小花园，标榜是香港湿地公园的化身，自称种上香港的花草。可是，一般人的感觉是，这只不过是一个小花园，一个有钱人家里的花园罢了，毫不起眼！

　　上实唔忧冇土储

　　要比湿地公园，香港就远不如上海，我们这一回除了参观世博外，也参观了上海崇明岛。崇明岛就有一个面积达 24平方公里的湿地公园，这个项目属于上海实业(363)母公司上实集团的产业，日后很有机会注入上市公司，由一家商业机构来经营湿地公园，因此除了保护鸟类之外，还得有收入来维持公园的开支。因此，休闲、度假、泛舟等，将来更不排除会有一部份土地用来开发房地产及酒店项目。

　　上实集团在崇明岛拥有大片的土地，是崇明岛的大地主，崇明岛是一个比香港还大的地方， 2009年从上海浦东建了一座长达 25公里的跨海隧桥直达崇明岛后，崇明岛上的楼价就由每平方米 4000元人民币，升至目前的 14000元人民币，发展潜力极大。尽管中央政府目前严打炒楼，但长远而言，像上海这样的超级大城市的楼价依然是看好的。上实集团拥有大陆的土地，未来有机会逐步注入上市公司，只是平日非常低调，上海实业还没被股民归类为内房股。