新浪财经讯 5月12日消息，卖地反应强差人意，本港地产股却未被一面倒唱淡。建银国际地产业研究执行董事颜伟洪认为，卖地结果反映发展商对后市审慎，本港地产股走势料受影响。

　　距香港媒体报道，卖地反应强差人意，本港地产股却未被一面倒唱淡。花旗报告指出，随着往后数月相继有地皮推出拍卖，料一些资金充裕的大型本港地产股会续向好，原因是预计他们有更多机会能以更合理价钱投得地皮以增加土储；然而建银国际地产业研究执行董事颜伟洪认为，卖地结果反映发展商对后市审慎，本港地产股走势料受影响。

　　花旗：多地将推 地价趋合理

　　一不愿具名的美资分析员注意到，本港地产股在卖地后、临港股尾市时段反见倒升，反映市场对本港地产股看法不是如预期般负面，他认为，地产股股价不会因为是次拍地反应欠佳而下跌，形容“要跌都是因为内地调控楼市因素影响”。

　　花旗认为，南丰以合理价格投得东涌地皮，估计有关地皮项目将来售价可达到每平方呎5500元，较附近的二手楼楼价溢价10%至60%。花旗相信，随覑更多地皮即将推出拍卖，利好长实(0001)及新地(0016)这些资金充裕的地产商，日后可以更合理价钱投得土储。

　　颜伟洪指出，昨天拍地反应较预期冷淡，反映发展商取态审慎，预计之后推出拍卖的粉岭及何文田地皮反应都不会太踊跃。他认为，发展商目前主要顾虑到政府会否推出更多规管楼市招数，往后遵从规格仍是未知之数，故卖地不会太积极，看本港地产股这段时间走势会较审慎。