时富证券中国资本投资部董事 罗尚沛 作者为证监会持牌人士

　　美股反反复覆又再创海啸后新高，反而港股仍然死气沉沉，显示目前港股受A股及房产市场的影响已大于一切。本周期指结算，大盘有望会较为稳定，暂时21,200点会起到一定的支撑作用，惟结算过后，大市仍有机会再试低位。

　　与其说港府出手打压楼价，倒不如说招数只是把以往一早应该做好的房地产销售监管本分做好，推卖的两块土地根本对楼价没有太大影响。但正所谓“黄绿医生医病尾”，楼市连升多季后已消化了大量购买力，加上中央严控银行贷款，“大款”持内地资金来港炒楼纵然未成绝响，但必然已大打折扣。所以楼价未来就算降温，港府也没有条件沾沾自喜以为自己已做好这份工。

　　世博概念料翻炒

　　A股行情比港股更加不济，中央今次出手调控确实立场鲜明，甚至乎以往不敢碰的二套房三套房灰色地带今次都牵涉在内，以拥有的房屋单位来取代以往计算家庭有多少持有以按揭贷款买入的单位作为第二套房针对对象，是政策最有力的一招，下一步就是如何监控地方政府贯彻执行。估计未来半年内地楼价将会调节约两成，所以暂时内房股还未是最好的捞底时机。

　　上海世博就快正式开幕，A股内的世博行情随时又会死灰复燃，投资者可趁大市没有方向时，多加留意A股的世博概念股，会否再出现一次短暂的上升行情。