时富金融：李海

　　昨日港股市场回顾：恒指跌112点，地产股涨跌互现

　　周三，恒指收报21510.93点，跌112.45点，跌幅0.52%；国企指数报12370.98点，跌65.58点，跌幅0.53%，大市成交686.56亿港元。中移动（00941.HK）第一季度纯利仅微升1.1%至255 亿元人民币，差于预期，截止收盘，公司股价收报78.95港元，跌1.56%。中资银行股反弹结束，再度成为杀跌主力。建设银行（00939.HK）、交通银行（03328.HK）、工商银行（01398.HK）和中国银行（03988.HK）跌幅均超过1%，分别收报6.43港元、9.18港元、5.9港元和4.06港元。另外，地产股涨跌互现，香港地产股继续走弱，新鸿基地产（00016.HK）、恒基地产（00012.HK）均跌逾1%左右，分别报115.2港元、51.35港元，中国海外发展（00688.HK）报15.24港元，涨0.66%，世茂房地产（00813.HK）报12.26港元，涨1.83%，SOHO 中国（00410.HK）报4.41港元，涨1.85%，龙湖地产（00960.HK）报7.75港元，涨1.84%。此外，资源股走势平淡，中国石化（00386.HK）微涨0.47%，报6.47港元，中国石油股份（00857.HK）微跌0.11%，收报于9.23港元，中海油（00883.HK）微跌0.15%，收报于13.64港元。

　　今日港股市场展望：香港楼市逐渐内地化

　　昨日香港财政司司长曾俊华今日宣布再推九项措施规范楼市销售，并表示6、7月将主动拍卖两幅地皮，以平抑楼价。香港楼市泡沫风险增大压力，本地政府开始学习中央政府干预市场，若本次措施效果不佳，政府不排除再立法监管。措施主要包括规范售楼报价单，要求小规模楼盘最少须提供30个单位或者出售单位的30%的价格，大型楼盘则最少要提供50个单位或50%单位的价格，以较高为准。相信对市场影响颇为有限，但以后对市场的干预程度将显著加大。

　　中央政府已经联合银监会和商业银行，控制二套房贷；在政策压力之下，部分城市开始出现投资者套现。我们认为一线城市房屋价格将在二季度出现调整，而且我们对上海市场楼价表示观望态度，虽然世博会召开能短期支撑上海楼市，但是具体影响仍待观察。

　　中海集运（02866.HK）公布业绩09年度盈转亏，录得亏损64.89亿人民币。但是公司分季度业绩表明，盈利状况正在好转，今年第一季度业绩将带来惊喜，建议投资者继续买入。