新浪财经讯 4月16日消息，中央再次出招调控楼市，提高首付比例及设置利率下限。不过，内地地产商对楼市仍一面倒看好，认为内地住宅刚需强劲，措施只是“稳定”楼市，不担忧会影响物业销情。

　　据香港媒体报道，中央再次出招调控楼市，提高首付比例及设置利率下限。不过，内地地产商对楼市仍一面倒看好，认为内地住宅刚需强劲，措施只是“稳定”楼市，不担忧会影响物业销情。雅居乐(3383)今年销售目标较去年增20%至339万平米；瑞房(272)今年推售面积42.6万平米，同比增60%；而今年刚上市的中骏置业(1966)亦计划于年内购入300万平米土储，较现有土储多近5成。

　　雅居乐：逾3成买家整付

　　雅居乐董事局主席陈卓林认为内地调高首付比例并非新事物，相信只是为近期市场降温。他承认上述政策有机会打击部分炒家，及影响一些首期不足的用家入市，但在内地需求强劲下相信对整体楼市影响有限。他并指，公司逾8成买家为用家，逾3成买家以现金整付，其余6、7成按揭比例仅3至4成，相信有关政策对公司影响不大。

　　瑞安房地产主席兼行政总裁罗康瑞认为，近期楼价升幅过快，调高首付比例可打击市场炒风，政府适时为市场降温，可避免内地楼价如本港97后般暴跌。调高首付虽在短期内可能会令成交减少，但内地经济增长强劲、城市化进程迅速，而且土地资源不足，房地产市场有足够需求支持楼价上升，相信今年楼价仍会稳步上扬。

　　瑞房：需求大楼价续升

　　罗康瑞又指，公司销售以高价物业为主，逾3成买家以现金买楼而无需按揭，相信政策对公司影响有限。当前瑞房土储约1,300万平米，分布于六个城市。罗康瑞预计，今年将斥资约67亿元(人民币，下同)增土储，其中以旧城改造为主。

　　刚于2月完成上市的中骏对楼市亦全面看好，主席黄朝阳表示，今年该公司销售目标55亿元，较去年多7成。年内亦计划斥资30亿元购买约300万平米土储。对于物业税，陈卓林及身兼全国政协委员的黄朝阳均认为，由于涉及问题较多，相信政府短期内不会轻易推出。