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曾志英:炒楼资金有望回流股市

  连续走高的港股终于在昨日出现了回吐。表面上看恒指只是跌了70点,但由于昨日的盘中高位在22388点。因此即使恒指跌至22138点收市,实质也已由高位回落了250点。不过,曾Sir分析认为,以上周五美股的表现来看,港股有能力进一步升至22400点左右,将前期遗留下来的裂口回补。

  其实,大市由19400点至今已升了近3000点,就算按近两个星期来算也升了1000多点。因此现在出现调整巩固正是时候,最理想的情况是大市短期内在21800至22300点左右横行整固,为后市升穿23100点来作准备。如果港股在未来一两天内能够维持在22000点左右上落,那么就可以起到震荡洗筹的效果。

  我们留意到,在这两天,中美两国元首将举行高峰会谈,市场关注的人民币升值问题有望成为会谈的焦点。然而,近期港股的升势已对此作出了足够的反映。除非人民币的升值幅度比预期的大,否则市场仍将先作回吐以等待这次会谈的结果。这不失为是一件好事。事实上,究竟人民币是否真的会升值至今仍是未知之数,一旦市场预期落空,加之如果大市早已升破所有的阻力位,那么后市就难免出现大幅调整。

  以昨日的市况来看,早前升势颇急的建行(00939.HK)、工行(01398.HK)及中行(03988.HK)都由高位急速回落。其中,建行由6.95港元的高点回至6.75港元收市;工行亦由6.34港元急回至6.25港元收市。这会令持有内银股衍生工具的多头的热情有所降温。

  值得一提的是,内地加强了对炒楼行为的调控措施。中国银监主席刘明康透露北京有些银行将第二套房首付提高到六成。消息令内房股昨日跌得更急。其中雅居乐(03383.HK)大跌近8%。这无疑显示在这次升浪中,内房股似乎又有明显的落后迹象。事实上,香港特区政府也在积极打击炒楼行为。因此从整个形势来看,香港的楼市也难免要出现调整。曾Sir预期,香港楼市的调整幅度介乎5%至10%之间。关键的问题是,这些炒楼获利的资金届时可能将转回股市炒股。

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