点击查看最新行情

　　中国海外11日早盘现跌0.54%，报18.32港元，公司以70.06亿人民币夺上海住宅地皮，成09年以来全国地王，令股价受压。

　　中国海外(00688)9月11日低开后窄幅震荡，现跌0.54%，报18.32港元，目前成交逾1.23亿港元，公司10日以70.06亿元人民币，于公开拍卖中投得上海普陀长风6B、7C地块，平均楼面地价为每平方米逾2.24万元人民币，溢价率达129%；价格超过早前北京广渠路15号“地王”，成为09年至今的全国地王。瑞信维持其中性评级，目标价17.4港元不变。

　　瑞信发表研究报告指，中国海外拟把有关地块，发展成高端住宅项目，该行预期总发展成本将达每平方米3.5万元人民币，料售价可达每平方米5万元人民币，但由于地价成本高，占销售价达40%，料对每股资产净值(NAV)的强化作用有限，估计只能提升1.2%。

　　另外，中国海外8月份销售额达36亿港元，按月下跌12%，主要受季节性因素影响。瑞信指，该股现以相等于09年预测市盈率22倍交易，较预测NAV存5.9%溢价，估值并不便宜。(世华财讯)