中资地产股今早大多造好。百仕达控股(01168-HK)涨4%，世茂房地产(00813-HK)也升3.5%，沿海家园(01124-HK)及方兴地产(00817-HK)涨逾2%，合生创展(00754-HK)、华润置地(01109-HK)、北辰实业(00588-HK)、碧桂园(02007-HK)、绿城中国(03900-HK)及上调全年销售目标18%至45亿元的深圳控股(00604-HK)也升超过1%，富力地产(02777-HK)及SOHO中国(00410-HK)亦涨0.7%。但中期纯利同比倒退84%至7.06亿元但主营运营良好，销售状况及预期亦向好的雅居乐地产(03383-HK)则跌1.5%，8月地产销售势头仍强劲中国海外发展(00688-HK)也软0.65%。

　　据中国国家统计局公布，中国8月份全国70个大中城市房屋销售价格较上年同期上升2%，为连续第三个月上涨，涨幅较7月份扩大1个百分点，并呈逐步扩大态势。从环比看，8月份价格较上月涨0.9%，与7月份相同。

　　数据显示，8月份新建住房销售价格较上年同期上涨1.5%，涨幅比7月份扩大1.2个百分点；环比上月涨1.1%，与7月份相同。二手住房销售价格较上年同期上升3.6%，涨幅较7月份扩大0.6个百分点；环比上月涨0.6%，较7月份缩小0.3个百分点。

　　申银万国发表最新报告称，8月全国房屋销售和投资数据超过该行预期，或因二、三线城市的销售强势，但同时认为当中亦包含部分统计因素；后市走向仍值得警惕。因该行跟踪的全国八大主要城市本月上旬的一手房日均成交量与8月相比尚未出现显著起色，房价的暴涨、贷款的紧缩、政策的悬而未决、前期过多的需求释放，都让其担心市场期待中的金九银十可能落空。

　　申万称，与销售数据相比，8月的房地产投资数据无疑带来更多超预期。但在宏观和行业政策仍面临较大不确定性的当下，多数开发商依旧对未来市场走势存有疑虑，因此投资恢复势头能否有效延续仍很大程度上取决于未来的房屋销售景气度。

　　而针对8月全国平均房价进一步走升(同比上涨32%)因素，申万认为，房价的持续上涨和各地高价产品的热销(预示当前充斥市场的是更多投资而非自住需求)是不容回避的事实，这让该行对未来可能更加频繁出现的各地房价调控愈发警觉。而同时，市场本身的承接力亦让其对销售强势的可持续性有些担心。全国二手房价环比涨幅已经连续第二个月出现回落，房价高企下买卖双方的拉锯日现端倪。