太兴置业(00277)主席陈海寿接受访问时表示,旗下商铺物业出租率约99%,部分于市道低潮期签订的租约续租时会有一成加幅。至于在市道理想时签订之租约,续租时则维持旧有租金水平。但他补充,近期本港零售市道欠佳,故集团亦让部分小型租户6个月减租期,租金下调幅度约10%。
太兴置业主要于香港尖沙咀一带购入商业地铺,长期出租。被问及何以该集团没发展内地市场时,陈氏响应指,过去一直物色内地发展机会,但碍于价格或租约问题,故未有洽商成功。未来会继续在一线城市物色机会,日后或会自资兴建商用物业。
虽然近期本港物业价格持续向好,但陈氏表示,由于长期看好本港物业市场,故纵有买家出价收购旗下商铺,集团亦无意卖铺套现。又指,目前市场以用家为主,所占比率约80%,故不认为本港地产出现泡沫,又指未来价格升跌视乎资金流及息口走势。(经济通)