新鸿基地产(00016-HK)现跌0.06%，报77.75港元，成交2.16亿港元；该股目前跑输大市，恒指涨1.52%，报14695.27点。

　　汇丰将其评级由增持下调至减持，维持目标价69.70港元不变。该行称，供应的不确定因素仍压制股价表现。汇丰估计近期市场将出现13157个单位的新屋供给，给即将推出的项目造成下行压力。

　　该行还称，最近新屋销售的增加主要由新项目更大的定价弹性驱动，但相信地产商仍缺乏定价能力；预计目前的估值很容易受到未来新项目表现不佳的影响。