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九龙仓(00004-HK)半日跌2.42%,报20.15港元,成交364.30万股;该股早盘跑输大市,恒指跌1.92%,报14102.0点。
美林维持该股中性评级,但将目标价从19港元调高至22港元。该行称,对九龙仓的看法略微好转,因为对其资产净值持稳的信心增强,但是,在该股于近期上扬后,该行建议在更好的价位介入。
美林称,第四季度尖沙咀海港城零售租户的销售额实现一位数的增长,而本地零售销售持平;预计2009年零售物业现货租金下降10%。在香港的大企业集团,预计九龙仓将是内地游客在香港支出的最大受益者。
另外,考虑到汇兑损失,美林将其08财年每股收益预期从1.72港元调低至1.47港元,但是将09财年每股收益预期维持在1.80港元不变。