受中国央行大幅降息刺激，中资房地产股今早激情狂飙。18亿元企业债获监管部门批准发行的首创置业(02868-HK)现以21%的升幅领跑；富力地产(02777-HK)及合生创展(00754-HK)也涨逾两成紧随其后；中国海外发展(00688-HK)、雅居乐地产(03383-HK)、上海复地(02337-HK)、世茂房地产(00813-HK)、北辰实业(00588-HK)及华润置地(01109-HK)皆涨逾一成。

　　市场普遍预期，中国央行大幅降息108个基点，并下调存款准备金率100及200个基点不等，有助于改善房地产行业基本面，因为降息将大大缓解负债比例较高的地产开发商的财务成本，下调存款准备金率后的银行放贷限制也可能松动，令房地产企业短期融资的难度有望降低；同时降息也可减轻消费者购房成本，对刺激楼市活跃将有一定效果，从而加快开发商回收资金，减弱市场对其资金链紧张的担忧。惟降息对抑制房价或呈反向作用，房地产有效需求的释放力度仍待商榷。