东美证券：增土地供应似为降温铺路

　　东美证券　曾永坚

　　香港投资市场的焦点，除集中在恒指摆脱多日的弱势而大升769点外，就是新任财政司发表上任后首份财政预算案，当中多项向市民“派糖”的消息，相信众所周知地早已流传；这份财政预算案整体上与市场预期的大致上一致──把非经常性盈收还富于民，但值得股票投资者关注的就是：财政预算案内提到的将增加土地供应的讯息。

　　当前香港普罗大众已对香港经济以至楼市回复信心，近月来，“负利率”、“通胀升”及“有利楼市”的讯息可说已深入民心，从近期香港物业市场交投数字倍升及银行新造按揭个案显著回升，皆可反映出不少资金已陆续转回楼市，特别是当港股进入反覆无常的调整阶段，似乎“买楼保值”的概念在一般人脑海中再度浮现并“人传人”地迅速扩散，由于楼市过热对经济带来的恶果，香港人早已深深体会，美国人开始经历楼市过热后的苦涩，因此，政府似乎有意开始在适当时候为楼市降温作相关的准备，近日地产股的升势是否到达尾声，值得关注。