中资地产股市值蒸发近四成 港股短线依然偏弱

　　刘小庆 每日经济新闻

　　上周美联储宣布减息，港股除了在议息前一个交易日大涨700点外，剩下三个交易日都是在回调中度过。恒生指数全周收报29235.2点，下跌1278.8点，跌幅4.4%，今年迄今仍上涨38%；国企指数收报17620.6点，跌1661.5点，跌幅达9.4%。大盘平均每日成交1118.39亿港元，较前一周缩减3.4%。

　　中资地产股市值蒸发近四成

　　受累于投资人对内地宏观调控的忧虑，近期中资股节节败退，而内地房地产更是首当其冲。据统计，近一个半月来，中资房地产股整体市值蒸发近四成。

　　龙头股富力地产(2777.HK)上周五收报25.1港元，较11月初的45.6港元回调近45%；而刚刚跻身蓝筹的中国海外(0688.HK)也较近期高点下跌28.8%。龙头跌幅惨重，二三线

房地产股也并未能逃脱下跌厄运。今年上市的合景泰富(1813.HK)也已较早前高点16.5港元下跌33%。业内人士指出，内地陆续出台的各种紧缩措施是引发中资地产股大幅回调的主要原因。月初中央经济工作会议后，央行已表明会在明年施行“从紧”的货币政策，而近日央行一举上调银行存款准备金率1个百分点，也显示管理层收紧银根的决心。

　　摩根士丹利日前表示，虽然近期中资房地产股份大幅回落，但逢低买入的时机还不成熟，因为近期政策面的压力将继续考验购房者的信心。相反，投资者可能会发现香港房地产股更有吸引力。

　　香港银行股整体回调

　　在美联储宣布减息前期大幅跑赢大盘的香港银行股也在上周出现回吐。据报道，香港金管局总裁任志刚上周在北京出席财资市场高峰会时指出，不排除个别香港银行因次按问题出现亏损。受此消息影响，香港银行股上周五大幅下挫。

　　恒生金融分类指数上周五下挫1.17%，收报39898.88点。富邦银行(0636.HK)暴跌7.4%，报17.86港元，为跌幅最大的香港本地银行股；大新银行(2356.HK)、大新金融(0440.HK)和中信国金(0183.HK)的跌幅也都超过5%，恒生银行(0011.HK)、东亚银行(0023.HK)等主要银行跌2%左右。

　　就外围市场而言，美股上周五全线下跌，三大指数均跌逾1%，当中道琼斯指数急跌178点。由于较预期强劲的通胀数据触发市场忧虑美联储将放缓减息步伐，加上有报告预期今年圣诞消费市道将是自2002年以来最差，促使零售、金融股遭抛售，在美国挂牌的港股预托

证券(ADR)普遍偏软。第一上海分析师叶尚志表示，受美股下跌影响以及在内地加息阴影仍然笼罩之下，周一港股开市将受压，尤其是国企股调整的压力较大，但本地地产股和零售股则预期表现较强。不过，他认为，恒指在27000点应该有较强的支撑。