华富嘉洛证券   梁家明

　　自上周中央调高住房转让营业税至5年，日前又再出招遏制城市房价上涨过快的势头，总共提出四项措施以稳定楼市，而且更会继续运用土地、金融、税收等手段，加强调控房地产市场。消息拖累近数月积弱的内房股股价续受打压，而相信这因素仍会困扰内房板块一段时间，大家还是等待股价跌残后才考虑买进。

　　近日中央政府频频出手，并非为要大力打击楼价，因为楼价一旦急跌，亦对银行及整体经济不利。故相信中央是眼见楼价升势已由豪宅扩展至2、3线楼房，上海的整体平均楼价已升至2万元/平方米，既过份又影响民生，故中央实在是不得不出手打击炒风，以纾民怨。其实中央力谷城市化发展，鼓励农民迁往城市居住，对住房需求必然大增，长远有利地产商发展，但同时又恐防楼价升得急而带来其他社会问题，故又打压楼价。在“有保有压”的形势下，地产发展商必须于交投增及边际利润率跌中觅得平衡，才能在这局势中突围而出。

　　恒生指数再于约21700至22200点水平整固，高低波幅少于250点，10天、20天及50天线继续靠拢，成交亦见萎缩，大市的方向性不高，但如破位却随时出现700点的大单边走势。恒指期权方面，于23000点以上的认购期权出现减仓，但22000点及20000点的认沽期权同时亦出现撤仓现象，好、淡双方均隔岸观火，当然本人所指的火是美国于今、明两日的议息，而这火又可指市场随时出现的突发消息，由于市场观望气氛浓，大家在投资时还是须小注码，持盈保泰过圣诞。