日前有评论指楼市近期成交回暖或是为了降价套现以抄底囤地的中资地产股今早涨多跌少。绿城中国(03900-HK)现急升近一成领跑，SOHO中国(00410-HK)、合景泰富地产(01813-HK)及深圳控股(00604-HK)现也涨超过2%，富力地产(02777-HK)、中国海外发展(00688-HK)、世茂房地产(00813-HK)及华润置地(01109-HK)升逾1%，北辰实业(00588-HK)亦涨0.94%。但碧桂园(02007-HK)则跌2.4%，雅居乐地产(03383-HK)亦软0.66%。

　　自银监会主席刘明康澄清后，中国央行副行长苏宁亦表示，二套房贷政策并未发生实质变化，指政府工作报告中所说“符合条件”，是指居住面积要低于当地平均面积，这一政策在去年央行和银监会已有明确规定。从而打消此前对二套房贷放松的市场猜测。

　　与此同时，中国国家发改委发布最新统计数据显示，2月份全国70个大中城市房屋销售价格较上年同期下降1.2%，降幅较1月份的0.9%扩大0.3个百分点；环比下降0.2%；已经连续三个月出现下滑。其中新建住房销售价格较上年同期下降1.8%，降幅比1月份1.4%扩大0.4个百分点；环比下降0.2%。二手住房销售价格同比下降0.7%，降幅比1月的0.3%扩大0.4个百分点；环比下降0.1%。

　　中资地产龙头企业万科(000002-CN)也在08财年业绩发布会上表示，由于市场状况疲软，预计今年中国房地产市场毛利率将大幅下滑。该公司2008年毛利率下降了3个百分点。

　　而在短暂的利空消息面云集之际，大华继显(UOB)则发表报告称，上周内地整体房地产销售仍强劲，尤其是广东市场，显示出强劲的销售复苏势头。进而预计未来几个月广东的房地产销售仍将保持旺盛势头，因广东的房地产市场先于全国市场找到了底部支撑，此外由于房价较高峰值大幅回调了30-40%(北京和上海分别回调了20%-30%和15%)，大幅提高了买家的负担能力，从而也提振广东的房地产市场。还指出，当地政府推出的强有力的政策改善了市场信心。

　　个股方面，UOB认为富力地产是广东地产股中的首选，因该公司的销售和财务状况均好转；指富力地产今年前两个月的合同销售总额较上年同期增加8%，至人民币363亿元。

    新浪声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。