香港工商业租金在去年第4季均录得下调，08年整体写字楼租金经历前3季的升势后，第4季急降；各主要购物区的商铺租金也出现自03年第4季以来的首次下跌；商品出口明显收缩，工业用地的租金同告下跌。

　　

　　不过，世邦魏理仕认为，港岛区写字楼的租金面对下调压力不大。

　　去年第4季，市场对写字楼的需求大减，港岛区写字楼的平均租金在第4季下滑21.6%，全年则亏损10.2%。

　　据世邦资料显示，由于空置率较低，加上未来3年新供应量甚少，相信港岛区写字楼租金已见底。

　　商铺方面，主要购物区的整体租金在去年第4季出现自03年第4季以来首次负增长，其中尖沙咀的租金跌幅最大，按季下跌13.6%。工业市场方面，第4季仓库的租金和价格比上季分别下降7.6%和6.6%。

　　该行指出，考虑到经济将持续低迷，工厂空间的需求将仍然疲弱，从而对工厂的价格和租金在未来几个月构成下调压力。

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