港置胡日发：新春前业主反价严重成交缩减

　　香港置业行政总裁胡日发接受财华社专访时表示，今年春期前夕楼宇成交量较往年增加不少，估计已有不少投资者偷步入市，而过年期间因假期关系，不少港人出外旅游，令楼市交投回落。

　　胡日发表示，美国之前连续两次减息，香港亦有跟随，投资者倾向看好后市，故过年前反价情况较严重，而春节期间因成交量下降，所以楼价变化不是太大。新春期间一手楼交投较往年少，其实是因没有新盘推出，市场上只有一些货尾，至於二手楼的成交量下降。

　　问及对将军澳一个新盘的看法时，他认为买家反应应会热烈，销售情况不俗。按照现时价格推测，胡日发认为还有一定上升空间，可让投资者获利。如果投资者长期看好楼市的话，可以考虑购入新盘。如果想稳妥一点，在投资期间有租收的话，可以考虑二手的楼盘。因为将军澳多数楼盘位於铁路沿线，所以收租回报应该不俗。

　　胡日发表示，仍然维持08年首季成交可突破97年的看法，认为现在的交投量和之前的估计非常吻合。他说，根据过往经验，每当负按揭利率出现时，未来几年的楼市都会比较畅旺。

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