花旗上调华润置地目标价至6元 评买入

　　花旗分析员到访中国观察房地产情况后，发表研究报告指出，预料中国内地的楼价不会呈跌势，以上海经验来看，楼价调整后将会反弹，因为中央政府害怕宏调令内地物业销售放缓带来负面影响，最终会放宽规例。

　　另外，花旗发现内地大型单位的推盘价上升，於上周，上海最贵楼的每平方米售价由人民币9万元升至人民币12万元。

　　花旗并预期，中央或推出法则限制外资投资地产业务，一旦落实，短期内会对新加坡及香港发展商造成伤害。

　　该行指出，01年至03/04年期间可於内地低价买入土地储备的时期已过，目前会有部分发展商要高价吸纳土储而令毛利受压，相信中国海外(0688-HK)及万科等大规模发展商才能於未来1-2年保住稳定毛利。

　　花旗看好中国海外及华润置地(资讯 行情 论坛)(1109-HK)这两家优质的内地地产股，其中将华润置地目标价由5.3元调高至6元，以反映将该公司每股资产净值预测由5.9元调高至6.61元；花旗并表示，业务集中於一个城市的股份如深圳控股(资讯 行情 论坛)(0604-HK)及越秀房产(0405-HK)面对较大风险，但由於估值较每股资产净值折让达40-60%，故仍给予该两股“买入”评级。