高盛称内地地产股短期受宏观调控拖累

　　高盛发表报告表示，昨日中国内地9个部委公布联合制定的《关於调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，基本上是国务院总理温家宝在5月17日主持国务院常务会议所出台6项楼市宏调新举措的延伸；高盛相信，有关公布消除了政策上的不明朗因素，并预期，有关措施若严厉执行的话，防止楼市泡沫形成，短线对大部分上市的发展商有负面影响，但同时，上述措施造成行业整固，对大型发展商长远发展有利。

　　高盛维持给予内地房地产业中性评级，维持万科A股及中国海外(0688-HK)的“跑赢大市”评级，并建议投资者买入。

　　不过，该行指出，内地的货币政策宽松、息率低及、人民币估值偏低及住宅用家收入增长强劲，故当局长远透过控制土地供应，以调节楼市增幅。

　　昨日建设部、发展改革委、监察部、

财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、

银监会公布的《意见》重点包括，提高建筑面积90方米以上住房的按揭首付款比例，由20%上调至30%，同时个人购买住房不足5年，出售时需按所取得的售房收入金额缴纳百分之5.5%的营业税，之前不足2年出售时才需缴税；此外，商业银行不得对项目资本金比例低於35%的

房地产企业发放贷款。