穆迪料香港REIT评级参差 资产质素可改善

　　穆迪投资高级副总裁刘惠萍表示，香港房地产投资信托基金(REIT)资产分别较大，不如新加坡相似性强，而其未来投资及发展方向亦不如新加坡的REIT明确，故香港REIT评级相信会较参差；她指出，在资产质素方面，香港REIT可改善，因其持有的不是一线物业，回报率约5-6%，较美国及澳州的REIT有7.8%回报率而言并不算高。

　　她亦表示，新地(0016-HK)、希慎(0014-HK)、太古(0019-HK)及九仓(0004-HK)的财 务状况良好，而该批公司去年在东南亚及国内均有投资，故需要资金作投资之用，而比较稳健审慎的公司都会应用发债及股本融资来筹集资金，故就算新地今日就配股而停牌，该行都不会意外，而该行仍维持对新地A1展望评级。