花旗调高中国海外目标价至5.5元

　　花旗发表研究报告表示，中国海外去年业绩确认了该行的看法，花旗将其06年及07年每股盈利预测分别调高9%及8%，目标价由4.8元调高至5.5元，评级维持买入。

　　摩根士丹利报告则指出，中国海外需提升回报及增长，而其多元化物业组合亦令中国海外面对人力资源调配的挑战；摩根士丹利相信，该集团有充足资金达成今年新增300万平方米楼面面积的目标，如此，中国海外的每股资产净值会增至5.22元，但按06年预测市盈率 计算，中国海外的股价为同业内最贵之一；大摩维持其“持有”评级。

　　中国海外去年纯利按年增长43%至15.35亿元；撇除物业重估、一次性收益及回拨，核心盈利达12.3亿元，毛利率升至30%，但物业发展利润率由04年的28%降至去年的24%；净负债比率由上年21%升至39%。