摩根大通唱淡地产股 收租股较具吸引力

　　摩根大通发表研究报告指出，已公布业绩的地产发展公司表现均低於预期，加上息率高企削弱地产商经营环境，故唱淡地产股。

　　摩根大通估计，单是五大发展商今年落成但未预售的单位再加上现有货尾，已逾1.18万个，发展商或要减价促销，未来半年地产发展股的盈利有被调低风险。

　　不过，摩根大通认为，部分发展商计划分拆房地产投资信托基金上市，将可弥补新盘销情放缓的影响，该行认为收租股较具吸引力。

　　收租股，摩根大通首选太古(0019-HK)，地产发展股中，则较看好长实(0001-HK)与信置(0083-HK)。