里昂：上调中国海外(00688)及世房(00813)目标价 合景泰富(01813)评级升至“买入”

里昂发表的报告预期，在经济强劲及土地供不应求下，预计今年内地房地产政策将较紧，预期今年销量将是2014年以来首次按年下跌。该行称，去年9月及10月全国销售均按年下跌，而部分城市的二手楼价也开始下跌，认为已是见顶的迹象。

里昂认为楼价于未来三年均会继续上升，过去土地供不应求、地价高以及低库存意味着今个楼市周期将呈量跌价升，预计今年内地楼价升幅为2%，对去年以高价买地的发展商而言并非好事。该行建议投资者可聚焦于行内有表现的企业，相信去年收入增长强劲的房企估值差距收将会收窄，将拥较少土地储备的房企在利润上或面对压力。

该行称，有个别房企拥较多土储，可在不影响利润的情况下加快收入增长，将中国海外(00688)目标价由31元上调至33元，世茂房地产(00813) 的目标价则由18.5元上调至24元，而对合景泰富(01813) 评级则由“跑赢大市”上调至“买入”，目标价由8.5元上调至12.5元。

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