新浪港股讯 据香港经济日报报道，政府拟推港人首置上车盘，刺激逾60亿资金追逐地产股，带动恒地（00012）创历史新高。综合券商分析，首置上车盘或加快农地转换，有望成为行业催化剂，利好拥有较多农地的发展商。
美汇昨失守92关口，美股早段个别发展，恒指夜期先升后跌，收报27655点，跌21点。截至本港今晨零时，计及整体蓝筹在美挂牌的预托证券表现，相当于恒指升25点。
市场预期，政府将以不同方式取地，以用作发展首置上车盘，而开发发展商旗下农地将是方法之一，将主要利好拥有较多农地的发展商，当中以持有最多相关土地储备的恒地最惹憧憬。
券商：恒地农地最多 惹憧憬
券商对措施看法正面。摩根大通认为，加快农地转换、或政府恢复发展农地作公共房屋，均有利发展商加快套现能力，成为恒地收窄资产净值（NAV）折让的重点催化剂，因此将该股目标价由53.4元上调至60元，以昨收市价计，反映14%潜在升幅。
受消息刺激，恒地股价表现一枝独秀，一度冲上54.25元的历史高位，成为表现最好蓝筹，收报52.85元，升5.8%。
汇证认同政策有望加快农地转换，利好拥有农地作为土地储备的地产商，除恒地以外，新地（00016）及新世界（00017）亦拥有较多农地。该行料，将有助发展商以合理价钱套现再补充土地储备，令盈利增长更趋明朗。
汇证估计，恒地于未来12个月内，会将部分农地转换，虽然未确定实际涉及的面积，但相信会是正面的催化剂。
板块轮动 本地地产股追落后
对于市场忧虑措施或导致私楼市场受压，美银美林认为并非短期风险。
瑞士宝盛私人银行中国及香港高级证券分析师周雯玲称，市场初步消化政策为正面因素，配合早前资金主要在科网、内银股等板块轮动，本地地产股表现落后，因此亦吸引资金追入。周雯玲续指，投资者可留意个别拥有较多农地储备，以及资产净值折让较深的地产股，有望进一步受惠于上车盘政策。她并指出，需留意政府未来再公布相关政策详情。
恒指一周跌285点，昨收报27668点，升145点；国指一周跌136点，昨收报11149点，升50点，大市成交833亿元。
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责任编辑：白仲平
