新浪财经讯 随着香港楼价下行，今年一季度“负资产”案例环比暴增14倍，引发外界关注。不过香港银行公会署理主席谭何锦文在今日例会后表示，目前的负资产主要是来自部分银行职员按揭优惠下的自住房屋贷款以及按揭保险等，由于贷款比例高，较容易成为负资产，但目前还款情况依然良好，没有发现任何因负资产而拖欠月供的情况。
“负资产”指的是在抵押贷款中，出现抵押品（即住宅）的市价比尚未清还的本金还要低的情况。香港官方及金管局本月初公布，由于楼价下滑，负资产从2015年第四季度重新出现95宗，而今年一季度负资产宗数比去年四季度急增14倍，达到1432宗，创下2011年第3季以来四年多的新高，涉及贷款金额达49.19亿港元，引发外界关注。
银行公会署理主席谭何锦文今天下午在例会后指出，目前香港银行坏账情况保持健康水平，一季度的负资产宗数上升，主要涉及按揭保险和银行职员自住房屋贷款，其按揭比例较高（贷款占成交价90%或以上），因此比较容易出现出资产。不过谭何锦文强调，这类“负资产”贷款目前仍然都在正常还款，还没有发现拖欠月供的现象。
整体而言，香港银行业到3月底拖欠比率只有0.04%，贷款整体质素良好。对于个别银行最近还推出按揭利率优惠来吸引按揭客户，她认为银行是根据其资金成本等因素决定的，并指出住房按揭仍是银行界的“必争之地”，近期部分开发商积极推新盘，为银行带来不少客源。
香港房价自高位下跌已超过10%，买楼不久的九成贷款者容易在短期内成为负资产，何锦文预期负资产数字仍会上升，但贷款质素没有转差，拖欠比例也没有上升压力。
随着楼价过去几年急升，此前香港已经连续一年没有负资产案例，直到去年四季度重新出现95宗负资产，一季度的数目则接近2011年第三季的1653宗，不过相比2003年历史高位的10.57万宗仍然相差很远。香港金管局方面表示，负资产情况并不严重，会密切监察市场的走势。
随着楼市开始下行，金管局表示关注到社会上开始有呼声要求调整楼市逆周期措施，但按照经验，楼市短期变化不足以支持对大市走势明确判断，故需要更多时间观察。（新浪财经彭琳 发自香港）
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