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　　新浪财经讯 11月7日下午消息 欧债危机后，受到低价优质资产吸引的除了华人首富李嘉诚等富豪外，还有香港金管局。金管局发言人今天确认，将以外汇基金与英国开发商组成合资企业，在伦敦梅菲尔区发展汉诺威广场(HANOVER SQUARE)商业及住宅项目，金管局认为当地回报增长理想，符合外汇基金投资原则。

　　香港金融管理局今日公布的2013年10月底官方外汇储备资产，达到3096亿美元。香港外汇基金过去数年中对海外房地产的投资显著加大，去年斥资129.26亿港元在海外购买房地产， 2011年则仅有34.21亿港元。根据金管局的资料，这些投资回报率接近6%，超过香港的通胀4.1%，达到了保值和增值的目的。

　　英国媒体此前已多次报道香港外汇基金有意投资当地房地产，只是金管局一直拒绝对外汇基金的个别投资作出评论。但今日金管局发言人确认，将与英国开发商GREAT PORLAND ESTATES组成各占一半股权的合资企业，在伦敦梅费尔区(Mayfair)发展汉诺威广场房产项目。金管局表示，相信合作项目能创造长期价值，符合外汇基金的房地产投资目标。

　　金管局发言人还表示，伦敦的房地产市场素以蓬勃、高流动性著称，在不同的市场周期中，对甲级写字楼及零售物业的需求都保持强劲。其中伦敦西区(West End)物业的价值更因供应非常有限而长时间处于上升轨迹，这个项目位处优质地段，回报增长潜力理想，符合外汇基金的投资准则。

　　金管局并未解释投资细节，但是根据GREAT PORLAND ESTATES的公告，与金管局组成各占一半权益的合资企业名为GHS Limited Partnership，其中GPE以2.02亿英镑(约25.2亿)港元向GHS注入物业，作为Hanover square部分资产。GPE与金管局计划开发的商住项目部分地皮由Crossrail持有，估计将于2016年动工，2018年落成交付使用。

　　项目共包括3幢楼宇，完工后将提供16.35万平方英尺(约1.52万平方米)的甲级写字楼面积，3.27万平方英尺优质零售及餐饮面积，以及6个住宅单位，共1.18万平方英尺。

　　金管局过去鲜有披露海外购买的房地产信息，不过据悉购买的物业均为商业收租用途，位置首选国际大都市，如美国纽约或英国伦等，通过旗下的附属公司Real Gate Investment来操作。(彭琳 发自香港)

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